1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市東灘区
49.5万円/㎡
前年比+63.7%
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岡本テラスハウス
兵庫県神戸市東灘区森北町五丁目
東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩12分
1978年築 / 2階建 / 20戸 / RC造
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1階 / 98.99㎡の場合
相場
3,353万円
33.9万円/㎡
2,263
2,990
3,716
4,443
AI査定結果
推定相場価格
3,353万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,990万円〜3,716万円
30.2万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月3日
岡本テラスハウス
2,780万円（28.1万円/㎡）/ 1階 / 98.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は28.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 28.1万円 | 1階 | 98.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/26 | 岡本テラスハウス 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,780万円 | 28.1万円 | 98.99㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/02 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 3,180万円 | 26.5万円 | 119.85㎡ | 3SLDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | チサンマンション御影山手 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅19分 | 1,790万円 | 21.9万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/16 | シャトー御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅14分 | 1,860万円 | 24.0万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランドビスタ御影 神戸市東灘区住吉山手五丁目 | 御影駅17分 | 2,180万円 | 26.7万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2026/03/31 | 御影九重坂アーバンライフ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 3,180万円 | 32.7万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/14 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅17分 | 2,480万円 | 22.6万円 | 109.52㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/26 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅21分 | 1,980万円 | 24.8万円 | 80㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/07 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,380万円 | 29.8万円 | 79.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/29 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/26 | 進和東御影アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,380万円 | 34.1万円 | 99.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/03 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 3,100万円 | 35.0万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市東灘区では63.7%上昇しています。